اگر قصد خرید خانه در اصفهان، سرمایهگذاری در املاک، رهن و اجاره آپارتمان یا راهاندازی کسبوکار دارید، اولین قدم شناخت دقیق مناطق شهرداری اصفهان است.
شهر اصفهان به صورت رسمی به ۱۵ منطقه شهری تقسیم شده و هر منطقه از نظر بافت محلهای، قیمت مسکن، امکانات رفاهی، دسترسی شهری و پتانسیل رشد سرمایهگذاری تفاوتهای قابل توجهی دارد.
در این راهنمای جامع از اصفهان ملک، تمام مناطق شهرداری اصفهان را همراه با محلهها، خیابانهای شاخص و ویژگیهای ملکی هر منطقه بررسی کردهایم تا بتوانید بهترین تصمیم را بگیرید.
چرا آشنایی با مناطق اصفهان برای خرید ملک مهم است؟
- ارزش ملک بر اساس منطقه متفاوت است، مناطق مرکزی تاریخی معمولاً قیمت بالاتری دارند.
- دسترسی به خدمات شهری مثل مترو، مراکز درمانی، مدرسه و مراکز خرید، در تصمیمگیری خریداران اهمیت زیادی دارد.
- جاذبههای گردشگری و فرهنگی در نزدیکی ملک میتواند پتانسیل اجاره و سرمایهگذاری را افزایش دهد.
منطقه ۱ اصفهان | بافت تاریخی – مرکزی
منطقه ۱ از قدیمیترین بخشهای شهر اصفهان است و در مرکز شهر قرار دارد.
محلهها:
صائب، عباسآباد، لنبان، بیدآباد، دربکوشک، علیقلیآقا، شاهزاده ابراهیم، جامی
خیابانهای مهم:
چهارباغ پایین، انقلاب، فروغی، مسجدسید
ویژگیهای ملکی:
بافت قدیمی و سنتی
مغازهها و واحدهای تجاری زیاد
قیمت متوسط تا بالا
مناسب سرمایهگذاری تجاری و خدماتی
منطقه ۲ اصفهان | مسکونی – اداری
از مناطق پرتردد و مرکزی با ترکیب کاربری مسکونی و اداری.
محلهها:
بارزان و محدودههای اطراف بزرگمهر
خیابانهای شاخص:
بزرگمهر، هشتبهشت، مشتاق
ویژگیها:
دسترسی عالی به مرکز شهر
تقاضای بالای اجاره
مناسب سکونت خانوادگی
منطقه ۳ اصفهان | قلب گردشگری شهر
قطب تاریخی و توریستی اصفهان.
محلهها:
احمدآباد، جویباره، سرتاوه، شاهشاهان، باغکران
خیابانها:
چهارباغ عباسی، میدان نقش جهان، مسجد جامع
ویژگیها:
ارزش تجاری بسیار بالا
مناسب مغازه، رستوران، هتل و اقامتگاه
محدودیت ساختوساز مسکونی جدید
منطقه ۴ اصفهان | مسکونی اقتصادی
محلهها:
مشتاق، پنارت، شهرک زایندهرود
ویژگیها:
قیمت مناسبتر نسبت به مرکز
مناسب خانهاولیها
رشد تدریجی قیمت ملک
منطقه ۵ اصفهان | آرام و خانوادگی
محلهها:
سیچان، باغ زرشک
خیابانها:
نظر غربی، آتشگاه
ویژگیها:
محلههای خلوت و آرام
مناسب خانوادهها
آپارتمانهای نوساز
منطقه ۶ اصفهان | نیمه لوکس و رو به رشد
محلهها:
مرداویج، دِنارت، آینهخانه، باغ نگار
خیابانهای شاخص:
مرداویج، شیخ صدوق
ویژگیها:
یکی از محبوبترین مناطق مسکونی
قیمت متوسط رو به بالا
مناسب سکونت و سرمایهگذاری مطمئن
منطقه ۷ اصفهان | شمال شهر – مقرونبهصرفه
محلهها:
کوی کاوه، بابلدشت، مولوی، میلاد، ولیعصر، باغ فدک، فروردین
ویژگیها:
قیمت اقتصادی
دسترسی به پایانه کاوه
مناسب خرید ارزان و سرمایهگذاری اجارهای
منطقه ۸ اصفهان | غربی – محلهای
محلهها:
لادان، جنیران، آزادان، گورتان، نصرآباد
ویژگیها:
بافت محلهای
قیمت متوسط
مناسب سکونت خانوادگی
منطقه ۹ اصفهان | غرب و جنوب غربی – توسعهای
محلهها:
گلستان، جروکان، بهارانچی، زاجان، سودان
ویژگیها:
پروژههای مسکن جدید
قیمت اقتصادی
مناسب سرمایهگذاری بلندمدت
منطقه ۱۰ اصفهان | شرق شهر
محلهها:
پروین، عسگریه، هفتون، لاله، شیخ طوسی، سرِوستان، فجر، کوی نرگس، مولویصدرا
ویژگیها:
تراکم مسکونی بالا
قیمت متوسط
مناسب سکونت و خرید مصرفی
منطقه ۱۱ اصفهان | رهنان
محلهها:
رهنان، لیمجیر، اسلامی، سجاد، بابوکان، طاحونه
ویژگیها:
بافت قدیمی و محلی
قیمت مناسب
مناسب خرید اقتصادی
منطقه ۱۲ اصفهان | عاشقآباد
محلهها:
عاشقآباد
ویژگیها:
آرام و کمتراکم
زمین و خانههای ویلایی
مناسب زندگی آرام
منطقه ۱۳ اصفهان | غرب میانی
محلهها:
امیریه، حکیمنظامی، شفق، کشاورزی، قائمیه، باغزیار
ویژگیها:
دسترسی مناسب
قیمت متوسط
مناسب خانوادهها
منطقه ۱۴ اصفهان | شمال شرقی
محلهها:
دارک، زینبیه، الهیه، باتون، سودان، شاهپسند، حصه شمالی
ویژگیها:
قیمت پایینتر
پروژههای جدید شهری
مناسب سرمایهگذاری آینده
منطقه ۱۵ اصفهان | خوراسگان
محلهها:
خوراسگان، جی، قهجاورستان
ویژگیها:
نزدیک دانشگاه آزاد
تقاضای اجاره دانشجویی
رشد سریع قیمت ملک
جمعبندی
شناخت دقیق مناطق ۱۵ گانه شهرداری اصفهان به شما کمک میکند با توجه به بودجه و هدف خود، بهترین انتخاب را داشته باشید.
چه به دنبال خانه لوکس، آپارتمان اقتصادی یا سرمایهگذاری بلندمدت باشید، اصفهان گزینههای متنوعی در اختیار شما قرار میدهد.
برای مشاهده جدیدترین فایلهای خرید، فروش و اجاره در هر منطقه، از سایت اصفهان ملک دیدن کنید.
